Kalkulator 100% finansowania

Czy można kupić nieruchomość w UK bez depozytu?

Tradycyjnie kupno nieruchomości w Wielkiej Brytanii wymaga minimum 5-10% depozytu. Jednak istnieją programy i produkty, które pozwalają na zakup z zerowym lub minimalnym wkładem własnym.

Guarantor Mortgage (poręczenie rodzinne)

Najbardziej rozpowszechniona forma 100% finansowania. Członek rodziny (zazwyczaj rodzic) oferuje swoje oszczędności lub nieruchomość jako dodatkowe zabezpieczenie. Po kilku latach regularnych spłat zabezpieczenie jest zwalniane.

100% LTV Mortgages

Specjalistyczni kredytodawcy, tacy jak April Mortgages, oferują kredyty na 100% wartości nieruchomości. Wymagania są zazwyczaj bardziej rygorystyczne: dobra historia kredytowa, stabilne zatrudnienie i często wyższe oprocentowanie niż przy standardowym LTV.

Shared Ownership

Program rządowy pozwalający kupić udział w nieruchomości (od 25%) i płacić czynsz za pozostałą część. Depozyt potrzebny jest tylko od wartości kupowanego udziału, co znacznie obniża barierę wejścia.

Ile potrzebujesz zarabiać?

Standardowy mnożnik kredytodawców to 4-4.5x rocznego dochodu brutto. Dla nieruchomości za £250,000 bez depozytu potrzebujesz dochodu minimum £55,556 (przy mnożniku 4.5x). Przy wspólnym wniosku dochody obu wnioskodawców są sumowane.