Kalkulator nadpłaty

Dlaczego warto nadpłacać kredyt hipoteczny?

Nadpłacanie kredytu hipotecznego to jedna z najskuteczniejszych strategii oszczędnościowych. Nawet niewielka dodatkowa wpłata miesięcznie może znacząco skrócić okres spłaty i zmniejszyć łączne odsetki zapłacone bankowi.

Jak działa nadpłata?

Gdy nadpłacasz kredyt, cała dodatkowa kwota zmniejsza saldo główne (principal). Ponieważ odsetki naliczane są od salda, mniejsze saldo oznacza mniejsze odsetki w kolejnych miesiącach. Ten efekt kumuluje się z czasem - im wcześniej zaczniesz nadpłacać, tym więcej zaoszczędzisz.

Zasada 10%

Większość brytyjskich kredytodawców pozwala na nadpłatę do 10% salda kredytu rocznie bez dodatkowych opłat (Early Repayment Charges). Przekroczenie tego limitu może wiązać się z karą finansową, zwłaszcza w okresie stałego oprocentowania (fixed rate period).

Kiedy nadpłata się nie opłaca?

• Gdy oprocentowanie kredytu jest bardzo niskie, a Twoje oszczędności mogą zarabiać więcej na lokatach.
• Gdy masz inne drogie długi (karty kredytowe, pożyczki) - najpierw spłać te o wyższym oprocentowaniu.
• Gdy nie masz poduszki bezpieczeństwa (zalecamy minimum 3-6 miesięcy wydatków).