Rynek nieruchomości inwestycyjnych w Wielkiej Brytanii wykazuje oznaki ożywienia w pierwszym kwartale 2024 roku. Chociaż nie jest to pełnoprawny rozkwit, dane sugerują okres stabilizacji i potencjalnego wzrostu dla inwestorów.

Wzrost Rentowności z Wynajmu:

  • Średnia rentowność z wynajmu w Anglii i Walii wzrosła do 7,1% w pierwszym kwartale 2024 roku, co oznacza 0,4% wzrost w porównaniu z 2023 rokiem.
  • Najwyższe stopy zwrotu oferują regiony północnej Anglii, gdzie w niektórych miejscach przekraczają nawet 8%.
  • Yorkshire i Humberside, East Anglia i Wielki Londyn również odnotowały znaczący wzrost rok do roku, co świadczy o utrzymującym się popycie na wynajem w tych regionach.

Większa Dostępność Dzięki Niższym Stopom Kredytów Hipotecznych:

  • Średnie oprocentowanie stałych stóp kredytów hipotecznych na wynajem inwestycyjny znacząco spadło od czwartego kwartału 2023 roku.
  • Dwuletnie stałe stopy spadły o 58 punktów bazowych, a pięcioletnie o 52 punkty bazowe.
  • Oznacza to lepszą dostępność dla kredytobiorców, choć stopy pozostają nieco wyższe niż w 2023 roku.

Oczekiwany Wzrost Aktywności na Rynku:

  • Eksperci przewidują stopniowy wzrost transakcji wynajmu inwestycyjnego w 2024 roku.
  • Wzrost ten wynika z połączenia lepszej dostępności kredytów i odnowionego zaufania do rynku.

Profil Właściciela i Tendencje w Portfelach:

  • Raport wskazuje na stałą obecność doświadczonych posiadaczy portfeli nieruchomości.
  • Średni posiadacz posiada około 11 nieruchomości, co sugeruje długoterminową strategię inwestycyjną.
  • Obserwuje się również wzrost liczby nowych inwestorów na rynku, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu.

Podsumowanie:

Dane z pierwszego kwartału 2024 roku rysują umiarkowanie optymistyczny obraz rynku wynajmu inwestycyjnego w UK. Choć nie ma pewności co do pełnego rozkwitu, te zmiany stwarzają potencjalne możliwości dla inwestorów szukających długoterminowych zysków. Pamiętaj jednak o przeprowadzeniu dokładnych badań i zasięgnięciu porady profesjonalisty przed podjęciem decyzji inwestycyjnych.

Pamiętaj, że ten artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady inwestycyjnej.

Dodatkowe Informacje:

  • Inwestowanie w nieruchomości wiąże się z ryzykiem i nie jest odpowiednie dla wszystkich.
  • Przed podjęciem decyzji inwestycyjnych należy rozważyć swoje indywidualne cele finansowe i tolerancję na ryzyko.
  • Ważne jest, aby przeprowadzić dokładne badania i zasięgnąć porady profesjonalnego doradcy finansowego lub prawnego.

Źródło : Fleet Mortgages

Autor:

Dariusz Karpowicz to specjalista z wieloletnim doświadczeniem na rynku finansowym w Wielkiej Brytanii.  Doradca finansowy, broker kredytowy. Właściciel Albion Financial Advice. W 2013 został jednym z założycieli stowarzyszenia polskich biznesów w Yorkshire – Polish Business House.

pl.albionfa.co.uk/osoba/dariusz-karpowicz/

Zarezerwuj konsultację z nami